桃園市蘆竹區大興一街168號12F/12F
2018-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 11.6 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物23.92 坪
公設比29.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 大興段 39 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.1
大興一街中位 15.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 23%比大興一街中位 低 23%比蘆竹區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+46%
2026 年推估841 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 8F/12F 4房2廳2衛 · 71.8 坪 28.3 萬/坪總 2,028 萬 2020-04-20 5F/12F 4房2廳2衛 · 71.8 坪 15.5 萬/坪總 1,110 萬 2018-09-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 71.8 坪 19.5 萬/坪總 1,178 萬 2018-09-09 7F/12F 4房2廳2衛 · 71.8 坪 15.7 萬/坪總 1,130 萬 2018-07-30 9F/12F 4房2廳2衛 · 71.8 坪 17.5 萬/坪總 1,080 萬 2013-10-16 1F/12F 0房0廳0衛 · 59.51 坪 20.3 萬/坪總 1,065 萬 2013-07-18 6F/12F 4房2廳2衛 · 71.8 坪 14.1 萬/坪總 863 萬 2013-06-10 5F/12F 4房2廳2衛 · 71.8 坪 14.3 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。