桃園市蘆竹區大興一街168號7F/12F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 15.7 萬/坪 × 71.8 坪
權狀坪數71.8 坪
主建物31.05 坪
公設比52.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.8 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 40.75 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪71.8 坪
土地坐落 大興段 39 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.1
大興一街中位 15.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 4%比大興一街中位 高 4%比蘆竹區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+44%
2026 年推估1,625 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 8F/12F 4房2廳2衛 · 71.8 坪 28.3 萬/坪總 2,028 萬 2020-04-20 5F/12F 4房2廳2衛 · 71.8 坪 15.5 萬/坪總 1,110 萬 2018-09-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 71.8 坪 19.5 萬/坪總 1,178 萬 2018-07-30 9F/12F 4房2廳2衛 · 71.8 坪 17.5 萬/坪總 1,080 萬 2018-07-13 12F/12F 2房1廳1衛 · 49.79 坪 11.6 萬/坪總 575 萬 2013-10-16 1F/12F 0房0廳0衛 · 59.51 坪 20.3 萬/坪總 1,065 萬 2013-07-18 6F/12F 4房2廳2衛 · 71.8 坪 14.1 萬/坪總 863 萬 2013-06-10 5F/12F 4房2廳2衛 · 71.8 坪 14.3 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。