桃園市蘆竹區南華一街35號6F/7F
2019-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 10.2 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物29.53 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 29.53 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 南新段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 19.4
南華一街中位 20.8
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 47%比南華一街中位 低 51%比蘆竹區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+47%
2026 年推估442 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.53 坪 11.9 萬/坪總 350 萬 2024-06-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 19.8 萬/坪總 690 萬 2024-03-13 6F/7F 4房2廳2衛 · 38.65 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2023-12-13 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.53 坪 8.5 萬/坪總 250 萬 2023-10-24 7F/7F 4房2廳2衛 · 33.84 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2020-08-02 7F/7F 5房5廳5衛 · 29.53 坪 27.1 萬/坪總 800 萬 2019-09-17 3F/7F 4房1廳2衛 · 29.53 坪 7.8 萬/坪總 230 萬 2017-10-20 3F/7F 3房1廳2衛 · 33.84 坪 14.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。