桃園市蘆竹區南華一街35號1F/7F
2023-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 8.5 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物29.53 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 29.53 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 南新段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 19.4
南華一街中位 20.8
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 低 56%比南華一街中位 低 59%比蘆竹區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+0%
2026 年推估251 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案交易價金免除244萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。