桃園市桃園區復興路70號4F/10F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 17.5 萬/坪 × 23.15 坪
權狀坪數23.15 坪
主建物18.56 坪
公設比19.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.15 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪23.15 坪
土地坐落 東門段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.9
復興路中位 22.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比復興路中位 低 23%比桃園區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交406 萬
+24%
2026 年推估502 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。