桃園市蘆竹區中山路62之1號9F/14F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 31.2 萬/坪 × 123.04 坪
權狀坪數123.04 坪
主建物76.92 坪
公設比23.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 123.04 坪
└ 主建物 76.92 坪
└ 公設等 46.12 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪123.04 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 8 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 7%比中山路中位 高 54%比蘆竹區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+36%
2026 年推估5,169 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-05-11 3F/14F 3房2廳3衛 · 123.04 坪 29.2 萬/坪總 3,580 萬 2016-09-27 6F/14F 4房2廳4衛 · 123.04 坪 26 萬/坪總 3,200 萬 2016-07-07 7F/14F 4房2廳4衛 · 123.04 坪 30.1 萬/坪總 3,700 萬 2015-07-22 3F/14F 5房2廳3衛 · 123.04 坪 21.5 萬/坪總 2,650 萬 2013-08-14 7F/14F 5房2廳4衛 · 123.04 坪 25.5 萬/坪總 3,140 萬 2013-03-17 3F/14F 3房2廳3衛 · 123.04 坪 27.2 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。