桃園市蘆竹區中山路62之1號3F/14F
2015-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 21.5 萬/坪 × 123.04 坪
權狀坪數123.04 坪
主建物76.92 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 123.04 坪
└ 主建物 76.92 坪
└ 公設等 46.12 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪123.04 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 8 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 29.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2015 年中位 20
比本棟中位 低 26%比中山路中位 高 6%比蘆竹區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易二等親買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。