桃園市蘆竹區中山路62之1號6F/14F
2016-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 26 萬/坪 × 123.04 坪
權狀坪數123.04 坪
主建物76.92 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 123.04 坪
└ 主建物 76.92 坪
└ 公設等 46.12 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪123.04 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 8 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 29.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 11%比中山路中位 高 29%比蘆竹區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-05-11 3F/14F 3房2廳3衛 · 123.04 坪 29.2 萬/坪總 3,580 萬 2020-09-23 9F/14F 4房2廳4衛 · 123.04 坪 31.2 萬/坪總 3,800 萬 2016-07-07 7F/14F 4房2廳4衛 · 123.04 坪 30.1 萬/坪總 3,700 萬 2015-07-22 3F/14F 5房2廳3衛 · 123.04 坪 21.5 萬/坪總 2,650 萬 2013-08-14 7F/14F 5房2廳4衛 · 123.04 坪 25.5 萬/坪總 3,140 萬 2013-03-17 3F/14F 3房2廳3衛 · 123.04 坪 27.2 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。