桃園市蘆竹區中正路109巷47號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 163 萬 23.8 萬/坪 × 6.86 坪
權狀坪數6.86 坪
主建物6.86 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.86 坪
└ 主建物 6.86 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪6.86 坪
土地坐落 南新段 561 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中正路中位 25.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 5%比蘆竹區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交163 萬
+36%
2026 年推估222 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,885 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人買賣無水無電，已倒塌屋頂鋼筋裸露
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。