桃園市桃園區中正路1247號18F/22F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 15.4 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物21.61 坪
公設比16%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 富國段 61 地號
價格拆解
成交總價724 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價574 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 21.2
中正路中位 28.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 27%比中正路中位 低 46%比桃園區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交724 萬
+35%
2026 年推估976 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。