桃園市桃園區中正路1071號8F/20F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 25.4 萬/坪 × 73.81 坪
權狀坪數73.81 坪
主建物55.03 坪
公設比12.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 73.81 坪
└ 主建物 55.03 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪73.81 坪
土地坐落 中埔段 60 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.4
中正路中位 28.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比中正路中位 低 11%比桃園區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+35%
2026 年推估2,425 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。