桃園市蘆竹區奉化路77號13F/15F
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 23.8 萬/坪 × 81.98 坪
權狀坪數81.98 坪
主建物40.11 坪
公設比45.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.98 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 41.87 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪81.98 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 9%比奉化路中位 高 10%比蘆竹區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。