桃園市大園區青昇二街68號3F/8F
2014-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,613 萬 20.8 萬/坪 × 77.45 坪
權狀坪數77.45 坪
主建物41.36 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.45 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 36.09 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪77.45 坪
土地坐落 青峰段 278 地號
價格拆解
成交總價1,613 萬
扣車位後房價1,613 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23
青昇二街中位 23
大園區 2014 年中位 22.4
比本棟中位 低 10%比青昇二街中位 低 10%比大園區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,344 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 2F/8F 3房2廳3衛 · 85.48 坪 30.7 萬/坪總 2,624 萬 2023-11-19 4F/8F 3房2廳3衛 · 88.03 坪 28.2 萬/坪總 2,480 萬 2023-08-28 6F/8F 3房2廳3衛 · 86.85 坪 28.8 萬/坪總 2,500 萬 2014-12-31 5F/8F 3房2廳3衛 · 77.54 坪 21.9 萬/坪總 1,699 萬 2014-11-10 4F/8F 3房2廳3衛 · 88.03 坪 20.2 萬/坪總 1,778 萬 2014-10-02 6F/8F 3房2廳3衛 · 85.57 坪 18.2 萬/坪總 1,556 萬 2014-03-17 3房2廳3衛 · 102.28 坪 28.3 萬/坪總 2,894 萬 2013-09-28 3房2廳3衛 · 103.88 坪 20.1 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。