桃園市大園區青昇二街68號6F/8F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.8 萬/坪 × 86.85 坪
權狀坪數86.85 坪
主建物40.43 坪
公設比34.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.85 坪
└ 主建物 40.43 坪
└ 公設等 46.42 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪86.85 坪
土地坐落 青峰段 278 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 23
青昇二街中位 23
大園區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 25%比青昇二街中位 高 25%比大園區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
-22%
2026 年推估1,957 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號20號新台幣160萬元，另一個車位編號47號併入交易總價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。