桃園市大園區青昇二街68號2F/8F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,624 萬 30.7 萬/坪 × 85.48 坪
權狀坪數85.48 坪
主建物41.36 坪
公設比46.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.48 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 44.12 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪85.48 坪
土地坐落 青峰段 278 地號
價格拆解
成交總價2,624 萬
扣車位後房價2,624 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 23
青昇二街中位 23
大園區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 33%比青昇二街中位 高 33%比大園區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,624 萬
-7%
2026 年推估2,441 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,099 萬
每月月付78,644 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 4F/8F 3房2廳3衛 · 88.03 坪 28.2 萬/坪總 2,480 萬 2023-08-28 6F/8F 3房2廳3衛 · 86.85 坪 28.8 萬/坪總 2,500 萬 2014-12-31 5F/8F 3房2廳3衛 · 77.54 坪 21.9 萬/坪總 1,699 萬 2014-12-21 3F/8F 3房2廳3衛 · 77.45 坪 20.8 萬/坪總 1,613 萬 2014-11-10 4F/8F 3房2廳3衛 · 88.03 坪 20.2 萬/坪總 1,778 萬 2014-10-02 6F/8F 3房2廳3衛 · 85.57 坪 18.2 萬/坪總 1,556 萬 2014-03-17 3房2廳3衛 · 102.28 坪 28.3 萬/坪總 2,894 萬 2013-09-28 3房2廳3衛 · 103.88 坪 20.1 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。