桃園市蘆竹區中山北街31號6F/12F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 29.2 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物15.03 坪
公設比28.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 羊稠段 91 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 23.8
中山北街中位 24
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 23%比中山北街中位 高 22%比蘆竹區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+36%
2026 年推估990 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 35.7 萬/坪總 1,070 萬 2023-06-02 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 32 萬/坪總 960 萬 2020-04-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 26.2 萬/坪總 785 萬 2019-09-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 23.3 萬/坪總 700 萬 2016-12-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 22.3 萬/坪總 668 萬 2016-03-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 22.6 萬/坪總 565 萬 2014-08-31 5F/12F 2房1廳1衛 · 29.99 坪 23.8 萬/坪總 714 萬 2013-06-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 23 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。