桃園市蘆竹區中山北街31號8F/12F
2019-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 23.3 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物15.03 坪
公設比40.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 羊稠段 91 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.8
中山北街中位 24
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比中山北街中位 低 3%比蘆竹區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+46%
2026 年推估1,021 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 35.7 萬/坪總 1,070 萬 2023-06-02 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 32 萬/坪總 960 萬 2020-12-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 29.2 萬/坪總 728 萬 2020-04-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 26.2 萬/坪總 785 萬 2016-12-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 22.3 萬/坪總 668 萬 2016-03-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 22.6 萬/坪總 565 萬 2014-08-31 5F/12F 2房1廳1衛 · 29.99 坪 23.8 萬/坪總 714 萬 2013-06-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 23 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。