桃園市八德區仁德二路36號12F/13F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 13.4 萬/坪 × 74.02 坪
權狀坪數74.02 坪
主建物27.89 坪
公設比53.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.02 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 46.13 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪74.02 坪
土地坐落 福興段 789 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價678 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.7
仁德二路中位 15.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比仁德二路中位 低 13%比八德區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 26.7 萬/坪總 1,660 萬 2021-09-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 74.02 坪 19.2 萬/坪總 1,210 萬 2021-09-14 2F/13F 4房2廳2衛 · 62.26 坪 17.5 萬/坪總 1,088 萬 2021-03-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 18.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-02-22 13F/13F 4房1廳2衛 · 57.87 坪 16.6 萬/坪總 960 萬 2019-05-08 7F/13F 4房2廳2衛 · 74.02 坪 12.2 萬/坪總 900 萬 2015-07-31 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.26 坪 13.8 萬/坪總 861 萬 2013-12-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 74.02 坪 14.8 萬/坪總 937 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。