桃園市八德區仁德二路36號6F/13F
2015-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 861 萬 13.8 萬/坪 × 62.26 坪
權狀坪數62.26 坪
主建物27.89 坪
公設比44.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.26 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪62.26 坪
土地坐落 福興段 789 地號
價格拆解
成交總價861 萬
扣車位後房價861 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.7
仁德二路中位 15.4
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 6%比仁德二路中位 低 10%比八德區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。