桃園市八德區仁德二路36號3F/13F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 26.7 萬/坪 × 62.26 坪
權狀坪數62.26 坪
主建物27.89 坪
公設比31.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.26 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪62.26 坪
土地坐落 福興段 789 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 14.7
仁德二路中位 15.4
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 82%比仁德二路中位 高 73%比八德區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣總價新台幣11620000元整建物買賣總價新台幣4980000元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。