桃園市大園區大豐四街12號7F/7F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 23 萬/坪 × 55.78 坪
權狀坪數55.78 坪
主建物27.05 坪
公設比42.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.78 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪55.78 坪
土地坐落 青峰段 352 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.5
大豐四街中位 23.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 6%比大豐四街中位 低 4%比大園區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+20%
2026 年推估1,541 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-31 3F/7F 1房2廳2衛 · 53.09 坪 33.6 萬/坪總 1,650 萬 2015-04-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 22.4 萬/坪總 1,327 萬 2015-04-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 55.78 坪 22.1 萬/坪總 1,230 萬 2015-04-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 55.78 坪 23.8 萬/坪總 1,328 萬 2015-04-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 27.2 萬/坪總 1,540 萬 2015-04-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 24.5 萬/坪總 1,452 萬 2015-03-17 0房0廳0衛 · 117.81 坪 60.1 萬/坪總 7,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。