桃園市大園區大豐四街12號3F/7F
2015-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 27.2 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物27.05 坪
公設比46.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 青峰段 352 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24.5
大豐四街中位 23.9
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 高 11%比大豐四街中位 高 14%比大園區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-31 3F/7F 1房2廳2衛 · 53.09 坪 33.6 萬/坪總 1,650 萬 2018-11-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 55.78 坪 23 萬/坪總 1,280 萬 2015-04-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 22.4 萬/坪總 1,327 萬 2015-04-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 55.78 坪 22.1 萬/坪總 1,230 萬 2015-04-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 55.78 坪 23.8 萬/坪總 1,328 萬 2015-04-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 24.5 萬/坪總 1,452 萬 2015-03-17 0房0廳0衛 · 117.81 坪 60.1 萬/坪總 7,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。