桃園市蘆竹區新南路一段50號6F/26F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 22.5 萬/坪 × 132 坪
權狀坪數132 坪
主建物75.95 坪
公設比26.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 132 坪
└ 主建物 75.95 坪
└ 公設等 56.05 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪132 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 27.3
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 18%比新南路一段中位 低 16%比蘆竹區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,970 萬
+46%
2026 年推估4,333 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 18F/26F 4房3廳4衛 · 132 坪 32 萬/坪總 4,218 萬 2024-08-16 16F/26F 4房3廳4衛 · 132 坪 34.6 萬/坪總 4,568 萬 2023-01-02 7F/26F 3房3廳4衛 · 132 坪 27.9 萬/坪總 3,500 萬 2022-06-28 19F/26F 4房2廳4衛 · 132 坪 33.4 萬/坪總 4,188 萬 2021-11-10 18F/26F 4房2廳4衛 · 132 坪 29.4 萬/坪總 3,880 萬 2021-09-15 10F/26F 4房2廳4衛 · 132 坪 25 萬/坪總 3,300 萬 2021-05-29 22F/26F 3房2廳4衛 · 140.7 坪 25.9 萬/坪總 3,650 萬 2019-09-09 23F/26F 4房2廳3衛 · 132 坪 24.2 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。