桃園市蘆竹區新南路一段50號22F/26F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 25.9 萬/坪 × 140.7 坪
權狀坪數140.7 坪
主建物75.95 坪
公設比40%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 140.7 坪
└ 主建物 75.95 坪
└ 公設等 64.75 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪140.7 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.3
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 5%比新南路一段中位 低 4%比蘆竹區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+24%
2026 年推估4,518 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。