桃園市蘆竹區新南路一段50號7F/26F
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 27.9 萬/坪 × 132 坪
權狀坪數132 坪
主建物75.95 坪
公設比26.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 132 坪
└ 主建物 75.95 坪
└ 公設等 56.05 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪132 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.3
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 2%比新南路一段中位 高 4%比蘆竹區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
-1%
2026 年推估3,454 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。