桃園市中壢區中山路88號12F/20F
2026-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 412 萬 29.3 萬/坪 × 14.07 坪
權狀坪數14.07 坪
主建物9.35 坪
公設比33.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.07 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪14.07 坪
土地坐落 石頭段 37-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 17.3
中山路中位 19.6
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 69%比中山路中位 高 49%比中壢區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。