桃園市中壢區中山路88號12F/20F

2022-04-19 實價登錄成交明細

成交總價 260 萬 21.2 萬/坪 × 12.29 坪

權狀坪數12.29 坪

主建物8.2 坪

公設比33.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 12.29 坪

└ 主建物 8.2 坪

└ 公設等 4.09 坪

土地持分 0.89 坪

0 坪12.29 坪

土地坐落 石頭段 37-17 地號

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

本棟中位 17.3

中山路中位 19.6

中壢區 2022 年中位 27.6

比本棟中位高 23%比中山路中位高 8%比中壢區 2022 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交260 萬

+5%

2026 年推估273 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）52 萬

貸款（8 成）208 萬

每月月付7,793 元

30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層12F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼骨造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。