桃園市中壢區中山路88號12F/20F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 26.5 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物13.17 坪
公設比44.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 石頭段 37-17 地號
價格拆解
成交總價712 萬
扣車位後房價712 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 17.3
中山路中位 19.6
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 53%比中山路中位 高 35%比中壢區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 12F/20F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 29.3 萬/坪總 412 萬 2026-01-12 12F/20F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 29.3 萬/坪總 401 萬 2025-05-16 10F/20F 0房0廳0衛 · 33.99 坪 31.1 萬/坪總 1,056 萬 2025-02-16 11F/20F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 31.1 萬/坪總 450 萬 2024-07-13 13F/20F 0房1廳1衛 · 13.99 坪 26.5 萬/坪總 370 萬 2024-07-13 13F/20F 0房1廳0衛 · 14.52 坪 25.5 萬/坪總 370 萬 2023-09-04 12F/20F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 9 萬/坪總 130 萬 2022-04-19 12F/20F 0房0廳0衛 · 12.29 坪 21.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。