桃園市龜山區文化二路38號9F/12F
2015-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 38.6 萬/坪 × 15.53 坪
權狀坪數15.53 坪
主建物7.35 坪
公設比44.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15.53 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪15.53 坪
土地坐落 興華段 62 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 35.3
文化二路中位 30
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 9%比文化二路中位 高 29%比龜山區 2015 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。