桃園市楊梅區福羚路68號10F/12F
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 10.7 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物21.25 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12
福羚路中位 14.4
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 11%比福羚路中位 低 26%比楊梅區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2021-02-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 10.1 萬/坪總 385 萬 2020-09-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 12 萬/坪總 358 萬 2015-05-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 13 萬/坪總 387 萬 2014-07-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2013-10-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 7.8 萬/坪總 264 萬 2013-05-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 29.79 坪 8.2 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。