桃園市楊梅區福羚路68號10F/12F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 12 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物21.25 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪29.79 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
福羚路中位 14.4
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比福羚路中位 低 17%比楊梅區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交358 萬
+47%
2026 年推估527 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2021-02-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 10.1 萬/坪總 385 萬 2015-05-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 13 萬/坪總 387 萬 2014-07-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2013-10-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 7.8 萬/坪總 264 萬 2013-05-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 29.79 坪 8.2 萬/坪總 245 萬 2012-07-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 23.76 坪 10.7 萬/坪總 255 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。