桃園市楊梅區福羚路68號3F/12F
2014-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.8 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物21.25 坪
公設比29.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-3 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12
福羚路中位 14.4
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 7%比福羚路中位 低 11%比楊梅區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：裝修費:629000
同址其他成交（7 筆）
2023-11-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2021-02-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 10.1 萬/坪總 385 萬 2020-09-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 12 萬/坪總 358 萬 2015-05-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 13 萬/坪總 387 萬 2013-10-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 7.8 萬/坪總 264 萬 2013-05-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 29.79 坪 8.2 萬/坪總 245 萬 2012-07-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 23.76 坪 10.7 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。