桃園市桃園區同安街29號10F/16F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.9 萬/坪 × 61.81 坪
權狀坪數61.81 坪
主建物38.78 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.81 坪
└ 主建物 38.78 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪61.81 坪
土地坐落 新埔段 1165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 18.3
同安街中位 24.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 30%比同安街中位 低 48%比桃園區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+50%
2026 年推估1,200 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-08 14F/16F 4房2廳4衛 · 123.03 坪 21.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-08-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 73.48 坪 18.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 73.48 坪 18.6 萬/坪總 1,370 萬 2018-02-10 3F/16F 4房2廳2衛 · 73.48 坪 12.8 萬/坪總 940 萬 2014-06-09 8F/16F 4房1廳2衛 · 67.25 坪 18.3 萬/坪總 1,228 萬 2013-01-01 9F/16F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 15.2 萬/坪總 972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。