桃園市桃園區同安街29號3F/16F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 18.6 萬/坪 × 73.48 坪
權狀坪數73.48 坪
主建物46.23 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 73.48 坪
└ 主建物 46.23 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪73.48 坪
土地坐落 新埔段 1165 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.3
同安街中位 24.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比同安街中位 低 25%比桃園區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+34%
2026 年推估1,841 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-08 14F/16F 4房2廳4衛 · 123.03 坪 21.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-08-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 73.48 坪 18.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-08-02 10F/16F 3房2廳2衛 · 61.81 坪 12.9 萬/坪總 800 萬 2018-02-10 3F/16F 4房2廳2衛 · 73.48 坪 12.8 萬/坪總 940 萬 2014-06-09 8F/16F 4房1廳2衛 · 67.25 坪 18.3 萬/坪總 1,228 萬 2013-01-01 9F/16F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 15.2 萬/坪總 972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。