桃園市桃園區同安街29號9F/16F
2013-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 15.2 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物43.09 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 新埔段 1165 地號
價格拆解
成交總價972 萬
扣車位後房價972 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.3
同安街中位 24.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 17%比同安街中位 低 38%比桃園區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-08 14F/16F 4房2廳4衛 · 123.03 坪 21.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-08-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 73.48 坪 18.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 73.48 坪 18.6 萬/坪總 1,370 萬 2019-08-02 10F/16F 3房2廳2衛 · 61.81 坪 12.9 萬/坪總 800 萬 2018-02-10 3F/16F 4房2廳2衛 · 73.48 坪 12.8 萬/坪總 940 萬 2014-06-09 8F/16F 4房1廳2衛 · 67.25 坪 18.3 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。