桃園市蘆竹區南祥路143號25F/27F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 38 萬/坪 × 159.65 坪
權狀坪數159.65 坪
主建物91.61 坪
公設比27%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 159.65 坪
└ 主建物 91.61 坪
└ 公設等 68.04 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪159.65 坪
土地坐落 羊稠段 256 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價5,270 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 32.7
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 16%比南祥路中位 高 22%比蘆竹區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,900 萬
-1%
2026 年推估5,861 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,054 萬
貸款（8 成）4,216 萬
每月月付157,948 元
30 年總利息1,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 8F/27F 4房2廳4衛 · 159.65 坪 34.5 萬/坪總 5,500 萬 2022-06-03 6F/27F 4房2廳4衛 · 152.49 坪 31.2 萬/坪總 4,750 萬 2020-06-01 25F/27F 4房2廳4衛 · 159.65 坪 32.7 萬/坪總 5,100 萬 2017-03-02 18F/27F 4房2廳4衛 · 152.62 坪 32.1 萬/坪總 4,900 萬 2014-05-27 4F/27F 4房2廳4衛 · 145.46 坪 33.6 萬/坪總 4,807 萬 2014-05-09 7F/27F 4房2廳4衛 · 152.62 坪 32.4 萬/坪總 4,775 萬 2014-05-05 3F/27F 4房2廳4衛 · 179.81 坪 36.1 萬/坪總 6,109 萬 2014-04-24 8F/27F 4房2廳4衛 · 159.65 坪 32.5 萬/坪總 4,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。