桃園市蘆竹區南祥路143號6F/27F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 31.2 萬/坪 × 152.49 坪
權狀坪數152.49 坪
主建物91.5 坪
公設比27.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 152.49 坪
└ 主建物 91.5 坪
└ 公設等 60.99 坪
土地持分 15.95 坪
0 坪152.49 坪
土地坐落 羊稠段 256 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.7
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 5%比南祥路中位 高 0%比蘆竹區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,750 萬
+5%
2026 年推估4,998 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 25F/27F 4房3廳4衛 · 159.65 坪 38 萬/坪總 5,900 萬 2024-08-05 8F/27F 4房2廳4衛 · 159.65 坪 34.5 萬/坪總 5,500 萬 2020-06-01 25F/27F 4房2廳4衛 · 159.65 坪 32.7 萬/坪總 5,100 萬 2017-03-02 18F/27F 4房2廳4衛 · 152.62 坪 32.1 萬/坪總 4,900 萬 2014-05-27 4F/27F 4房2廳4衛 · 145.46 坪 33.6 萬/坪總 4,807 萬 2014-05-09 7F/27F 4房2廳4衛 · 152.62 坪 32.4 萬/坪總 4,775 萬 2014-05-05 3F/27F 4房2廳4衛 · 179.81 坪 36.1 萬/坪總 6,109 萬 2014-04-24 8F/27F 4房2廳4衛 · 159.65 坪 32.5 萬/坪總 4,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。