桃園市蘆竹區南祥路143號25F/27F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 32.7 萬/坪 × 159.65 坪
權狀坪數159.65 坪
主建物91.61 坪
公設比27%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 159.65 坪
└ 主建物 91.61 坪
└ 公設等 68.04 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪159.65 坪
土地坐落 羊稠段 256 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價4,530 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南祥路中位 高 5%比蘆竹區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,100 萬
+36%
2026 年推估6,938 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
備註：主建物土地價款:23556000元，建物價款:21744000元；車位土地價款:2639100元，建物價款:3060900元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。