桃園市八德區建德路138號2F/25F
2017-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 21 萬/坪 × 70.47 坪
權狀坪數70.47 坪
主建物37.48 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.47 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪70.47 坪
土地坐落 興仁段 611 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
建德路中位 21.6
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比建德路中位 低 3%比八德區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 16F/25F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 24.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-10-13 4F/25F 3房2廳2衛 · 72.47 坪 21.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-01 22F/25F 4房2廳2衛 · 77.52 坪 20.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-03-05 4F/25F 3房2廳2衛 · 72.47 坪 21.4 萬/坪總 1,550 萬 2018-06-23 3F/25F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 19.5 萬/坪總 1,443 萬 2018-06-09 24F/25F 4房2廳2衛 · 77.52 坪 21.1 萬/坪總 1,700 萬 2018-05-28 19F/25F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 21.7 萬/坪總 1,590 萬 2018-04-14 21F/25F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 21.3 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。