桃園市楊梅區青山二街379巷7號2F/9F
2023-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 13.5 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物22.5 坪
公設比19.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 52-20 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.7
青山二街中位 8.1
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 39%比青山二街中位 高 67%比楊梅區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+4%
2026 年推估519 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-04-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 9.5 萬/坪總 290 萬 2019-03-12 1F/9F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 15.3 萬/坪總 410 萬 2015-10-14 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 9.1 萬/坪總 340 萬 2014-06-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2014-04-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2014-03-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 9 萬/坪總 350 萬 2013-09-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2012-10-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 7.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。