桃園市楊梅區青山二街379巷7號1F/9F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.3 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物24.56 坪
公設比8.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 52-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 9.7
青山二街中位 8.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 58%比青山二街中位 高 89%比楊梅區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+58%
2026 年推估649 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2019-04-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 9.5 萬/坪總 290 萬 2015-10-14 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 9.1 萬/坪總 340 萬 2014-06-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2014-04-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2014-03-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 9 萬/坪總 350 萬 2013-09-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2012-10-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 7.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。