桃園市楊梅區青山二街379巷7號3F/9F
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9.5 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物22.5 坪
公設比19.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪30.51 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.7
青山二街中位 8.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 2%比青山二街中位 高 17%比楊梅區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+59%
2026 年推估461 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2019-03-12 1F/9F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 15.3 萬/坪總 410 萬 2015-10-14 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 9.1 萬/坪總 340 萬 2014-06-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2014-04-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2014-03-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 9 萬/坪總 350 萬 2013-09-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2012-10-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 7.2 萬/坪總 280 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。