桃園市桃園區國聖一街8號12F/16F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.7 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物23.71 坪
公設比39.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 24.6
國聖一街中位 22.9
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 29%比國聖一街中位 高 38%比桃園區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。