桃園市桃園區國聖一街8號14F/16F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物28.25 坪
公設比19.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.6
國聖一街中位 22.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比國聖一街中位 高 15%比桃園區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+35%
2026 年推估1,415 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 31.7 萬/坪總 1,400 萬 2025-01-04 4F/16F 2房2廳2衛 · 22.08 坪 24.6 萬/坪總 544 萬 2024-12-30 4F/16F 2房2廳2衛 · 22.08 坪 24.6 萬/坪總 544 萬 2024-04-28 4F/16F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 34.7 萬/坪總 1,530 萬 2020-11-28 16F/16F 3房1廳2衛 · 62.06 坪 22.3 萬/坪總 1,532 萬 2020-11-28 16F/16F 1房2廳1衛 · 54.92 坪 21.1 萬/坪總 1,318 萬 2020-09-20 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-30 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 30 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。