桃園市桃園區國聖一街8號3F/16F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.1 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物23.71 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.6
國聖一街中位 22.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比國聖一街中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+34%
2026 年推估1,478 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。