桃園市蘆竹區長興路二段26巷3號9F/10F
2019-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 598 萬 11.7 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物34.16 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 南崁廟口段蕃子厝小段 35-1 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.2
長興路二段中位 18.3
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 18%比長興路二段中位 低 36%比蘆竹區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+46%
2026 年推估875 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。