桃園市桃園區成功路二段123號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,097 萬 17.9 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物43.7 坪
公設比20.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪61.23 坪
土地坐落 東國段 709 地號
價格拆解
成交總價1,097 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價977 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
成功路二段中位 31.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比成功路二段中位 低 44%比桃園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,097 萬
+15%
2026 年推估1,259 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。