桃園市桃園區成功路二段123號3F/7F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 17.4 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物32.49 坪
公設比17.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 東國段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.9
成功路二段中位 31.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比成功路二段中位 低 45%比桃園區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+36%
2026 年推估1,138 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。