桃園市桃園區成功路二段123號2F/7F
2014-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 7 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物38.3 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 東國段 709 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 17.9
成功路二段中位 31.8
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 61%比成功路二段中位 低 78%比桃園區 2014 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。