桃園市桃園區南山街138號7F/12F
2017-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 11.9 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物42.61 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 42.61 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 16.8
南山街中位 18.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 29%比南山街中位 低 35%比桃園區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-30 3F/12F 3房2廳1衛 · 26.02 坪 22.7 萬/坪總 590 萬 2023-04-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 21.9 萬/坪總 570 萬 2018-04-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 14.8 萬/坪總 385 萬 2016-08-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 16.2 萬/坪總 590 萬 2015-01-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 16 萬/坪總 415 萬 2014-10-29 9F/12F 3房1廳2衛 · 26.02 坪 16.8 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。